Zweifamiliendoppelhaus

Das Haus

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Zweifamiliendoppelhaushälfte mit jeweils über 250 m² Wohnnutzfläche auf einem gemeinsamen abfallenden Hang-Grundstück mit mehr als 1100 m² in bester Lage von "Porlamar" im Stadtteil "Playa el Angel".
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Der nächste Strand (Playa Morena) ist 20 Minuten entfernt.
Der Verkäufer der einen Hälfte ist gleichzeitig der Eigentümer der anderen Hälfte was eine hervorragende Bauqualität und den hohen Standard sichert.

Das im modernen architektonischen Stil durch einen deutschsprachigen Architekten geplante und bereits genehmigte Anwesen mit vier Stockwerken öffnet sich nach Nordwesten zum Grundstück hin durch eine großzügige Fensterfront, die für ausreichend Helligkeit im Inneren des Hauses sorgt.

An der Sonnenseite im Süden befindet sich im ersten Stock der verschattete Eingangsbereich, sowie die zwei vertikal angeordneten Lichtschächte, die zusätzlich Licht ins Innere bringen, ohne den Bau dabei aufzuheizen. Weiter gelangen wir an den großzügigen Gästezimmern vorbei in den Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon und Panoramablick in den Garten.
Die Wohn- und Küchenbereiche sind im amerikanischen Stil voneinander durch eine Bar getrennt.

Im ersten Stock befindet sich der einladende Salonbereich mit Gäste-WC, sowie Balkon zum Garten hin.
Im Süden befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer eignet, da es ein eigenes Badezimmer besitzt. Der darüber liegende, großflächige Dachterassenbereich mit seinem Sonnensegel eignet sich hervorragend zum Veranstalten von Festen unter nächtlichem "Tropenhimmel".

Im Souterrain befindet sich ein zusätzlicher Wohnbereich mit eigenem Eingangsbereich und Sanitäranlagen, welcher gut als Bedienstetenwohnung genutzt werden kann, oder einfach nur als Büro. Der Garten wird über die Terasse des Souterrains erschlossen, die mit Waschbetonplatten ausgeführt wird. Zudem verfügt jedes Haus über 2 PKW-Stellplätzen, sowie über eine beschattete Dachterrasse. Die gesamte Gartenanlage verfügt über einen großen Pool, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Der Bau wird nach mitteleuropäischem (deutschen/österreichischen) Qualitätsstandard ausgeführt. Die Seutenfassade wird traditionell mit einer Natursteinfassade verkleidet. Alle Räume und Sanitäranlagen werden ausschließlich aus hochwertigen Materialien und Produkten hergestellt und garantieren ein angenehmes und gesundes Wohnen. Alle Sanitärräume werden deckenhoch gefliest. Fliesen- und Bodenbeläge werden in Marmor oder Granit bzw. in den landesüblichen Terrakotta ausgeführt. Die Treppen im Haus werden je nach Wahl mit Granit oder Marmor belegt. Fenster und Türen werden aus Aluminium gefertigt, was bei den Klimabedingungen kein Problem darstellt. Auf Extrawunsch können die Fenster auch in Kunststoff ausgeführt werden, nach Absprache mit dem Bauherrn und Architekten. Alle Fenster sind zum Kippen und Öffnen angefertigt. Die nach dem höchsten wissenschaftlichen Standard angefertigte Sonnenschutzanlage wird in wetterbeständigen Kunststoff ausgeführt. Die regelmäßige Betreuung der Baustelle durch unseren deutschsprachigen Architekten und den Bauherrn gewährleistet die höchste Qualitätsstufe. Alle Produkte werden sachgerecht verarbeitet. Eine großzügige Raumaufteilung lädt in diesem Anwesen zum Verweilen ein und ermöglicht zudem den Empfang Ihrer Gäste.

Im großzügigen Küchenbereich werden Sie ohne Platzmangel angenehm kochen und essen können. Ausreichend Schlaf- und Badezimmer ermöglichen Ihnen und Ihren Gästen eine komfortable Unterbringung nach allerhöchstem Standard. Die Klimaanlage sollte nach Empfehlung des Architekten ein Splittsystem sein, da dieses am bedienungsfreundlichsten ist. Sämtliche Steckdosen im Haus werden im Dreiphasensystem mit 220 Volt ausgeführt.    
 

Fotos: